السوق العقارية في دبي تواصل تحقيق أرقام قياسية جديدة، مسجلةً أداءً استثنائياً خلال الأشهر السبعة الأولى من عام 2025. هذا النمو القوي يعكس جاذبية دبي المتزايدة كوجهة استثمارية عالمية، مدعوماً بزيادة الطلب على مختلف أنواع العقارات.

نمو قياسي في المبيعات

شهدت مبيعات العقارات في دبي نمواً ملحوظاً بنسبة 38%، لتصل إلى 390,57 مليار درهم خلال الأشهر السبعة الأولى من عام 2025، مقارنة بـ 283,11 مليار درهم في الفترة نفسها من عام 2024. وفقاً لرصد أجراه موقع (خبر عاجل) استناداً إلى بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، سجل القطاع العقاري في الإمارة 118,68 ألف مبايعة خلال الفترة من يناير إلى يوليو 2025، مقابل 96,520 ألف مبايعة في الفترة ذاتها من عام 2024، بنمو قدره 22.96%.

تعتبر مبيعات عقارات دبي خلال الأشهر السبعة الأولى من عام 2025 الأعلى على الإطلاق للفترة المذكورة، وتمثل نحو 74,79% من إجمالي قيمة المبيعات المسجلة في عام 2024 البالغة 522,2 مليار درهم. هذا الأداء القوي يأتي وسط تسجيل قطاع العقارات في دبي نتائج غير مسبوقة، مدعومة بتزايد الطلب على مختلف أنواع العقارات السكنية والتجارية، ما يؤكد تنامي جاذبية دبي المتواصلة كوجهة استثمارية عالمية.

المناطق الأعلى مبيعاً

تصدرت منطقة (الخليج التجاري) قائمة المناطق الأعلى من حيث قيمة المبيعات منذ بداية العام، بمبيعات تقدر بنحو 20,3 مليار درهم، تلتها منطقة (معيصم الثانية) بنحو 16,94 مليار درهم، ثم (اليلايس 1) بـ 15,36 مليار درهم، تليها (نخلة جبل علي) في المرتبة الرابعة بـ 13,36 مليار درهم، و(جميرا فييلج سركل) بـ 13,1 مليار درهم.

سجلت التصرفات العقارية الإجمالية في دبي خلال الأشهر السبعة الأولى من العام الجاري نحو 518,93 مليار درهم، نتجت عن نحو 153,53 ألف صفقة، بنمو نسبته 25%، مقارنة بـ 415 مليار درهم سجلت في الفترة نفسها من العام الماضي نتجت عن 123,12 ألف تصرف.

توزعت التصرفات بين 390,57 مليار درهم مبيعات نتجت عن 118,68 ألف صفقة بيع، و 99,02 مليار درهم رهوناً عقارية نتجت عن 29,461 ألف صفقة، و 29,34 مليار درهم هباتٍ نتجت عن 5389 صفقة.

توقعات الخبراء

قال رئيس مجلس إدارة شركة (دبليو كابيتال) للوساطة العقارية، وليد الزرعوني، إن السوق العقارية في دبي حققت أداءً قوياً خلال الأشهر السبعة الأولى من عام 2025، مواصلة الطفرة التي تشهدها منذ خمس سنوات، بفضل الطلب المرتفع من المستثمرين المحليين والدوليين، وتوجه المقيمين المتزايد نحو التملك بدلاً من الإيجار.

أرجع الزرعوني استقرار السوق إلى مزيج من العوامل، أبرزها النمو السكاني والمبادرات الحكومية التي تعزز استدامة القطاع، وجاذبيته الاستثمارية على المدى الطويل، إلى جانب الثقة المتزايدة من المستثمرين ببيئة السوق وتنظيماتها.

توقع الزرعوني أن تحافظ السوق على زخمها في النصف الثاني من عام 2025، رغم احتمالات تباطؤ نسبي في وتيرة النمو نتيجة زيادة المعروض من الوحدات السكنية، مشدداً على أن تماسك السوق واستمرارية الطلب، إلى جانب السياسات التنظيمية الداعمة، تمهد لمرحلة أكثر توازناً واستقراراً في السوق العقارية بدبي.

بدوره، أكد الرئيس التنفيذي لشركة (ثراء القابضة) طارق رمضان، أن الزخم المتواصل في السوق العقارية بدبي، يأتي مدفوعاً بطرح مشروعات جديدة ومتنوعة تلبي احتياجات مختلف شرائح المستثمرين، من داخل الدولة أو من الأسواق العالمية. وأشار في تصريح لـ (خبر عاجل)، إلى أن ارتفاع الطلب على شراء العقارات يعود إلى المبادرات المحفزة التي أطلقتها حكومة دبي ودائرة الأراضي والأملاك، ومن أبرزها برنامج (تملك العقار الأول)، والتسهيلات المقدمة ضمن برامج الشراء، ما أسهم في دخول فئة جديدة من المستثمرين، خصوصاً من العائلات متوسطة الدخل والشباب.

وأضاف رمضان: (الطلب المحلي والعالمي على عقارات دبي لايزال قوياً، وسط توقعات باستمرار الزخم خلال الفترة المقبلة)، منوهاً بأنه على الرغم من وصول الأسعار إلى مستويات قياسية في الإمارة، فإنها تظل أكثر تنافسية مقارنة بأسواق عالمية كبرى مثل نيويورك ولندن وسنغافورة، ما يعزز جاذبيتها الاستثمارية.

لفت إلى أن المبادرات والخطط الحكومية، بما في ذلك (رؤية دبي 2040) و (أجندة دبي الاقتصادية D33)، تركز على جعل الإمارة من أفضل مدن العالم للعيش والاستثمار، عبر استقطاب السكان والمستثمرين والشركات العالمية، مشدداً على أن العائدات المجزية للعقار في دبي تلعب دوراً محورياً في ترسيخ مكانتها مركزاً استثمارياً عالمياً.

أداء يوليو 2025

حققت السوق العقارية في دبي أعلى أداء شهري لها على الإطلاق من حيث المبيعات خلال يوليو 2025، بعد تسجيل ما قيمته 63.9 مليار درهم بنمو نسبته 25,83%، مقارنة بنحو 50,78 مليار درهم المسجلة في يوليو 2024.

أظهر الرصد تسجيل 20 ألفاً و249 مبايعة في يوليو 2025، بنمو نسبته 23,24% من حيث عدد المبايعات، مقارنة بـ 16 ألفاً و430 مبايعة في يوليو 2024.