شهدت عملية طرح صندوق مساكن «دبي ريت» في سوق المال الإماراتي إقبالاً غير مسبوق من قبل المستثمرين، حيث تم تحديد سعر السهم عند 1.10 درهم، وهو السعر الذي لاقى قبولاً واسعاً في أوساط المستثمرين الأفراد والمؤسسات على حد سواء. وقد فاق حجم الطلب على الاكتتاب كل التوقعات، إذ تجاوز عدد الأسهم المطلوبة 26 مرة حجم الأسهم المعروضة في الطرح، ما يعكس الثقة الكبيرة التي يوليها المستثمرون لهذا الصندوق العقاري الجديد، ويؤكد جاذبية القطاع العقاري في دبي ومتانة الاقتصاد الإماراتي بشكل عام.

ويأتي هذا الإقبال الكبير نتيجة لما يتمتع به صندوق مساكن «دبي ريت» من مقومات قوية، حيث يركز الصندوق على الاستثمار في العقارات السكنية عالية الجودة في مواقع استراتيجية داخل إمارة دبي، الأمر الذي يمنحه قدرة تنافسية عالية ويعزز من فرص تحقيق عوائد مجزية للمستثمرين. كما أن إدارة الصندوق تعتمد على استراتيجية واضحة تهدف إلى تحقيق نمو مستدام من خلال تنويع المحفظة العقارية والاستفادة من الطلب المتزايد على الوحدات السكنية في دبي، خاصة مع استمرار تدفق السكان والمستثمرين إلى الإمارة بفضل بيئتها الاقتصادية الجاذبة وسياساتها المرنة.

وقد انعكس هذا النجاح في الطرح الأولي على ثقة المستثمرين في السوق المالية الإماراتية، حيث أبدى العديد من المستثمرين رغبتهم في المشاركة والاستفادة من الفرص التي يوفرها الصندوق، ما أدى إلى تسجيل معدلات تغطية استثنائية لم يسبق لها مثيل في تاريخ الطروحات العقارية في المنطقة. ويؤكد هذا الإقبال أن سوق العقارات في دبي لا يزال يحتفظ بجاذبيته القوية، وأن هناك طلباً متزايداً على الاستثمارات العقارية المنظمة التي توفرها صناديق الاستثمار العقاري، والتي تتيح للمستثمرين فرصاً متنوعة لتحقيق عوائد مجزية بأقل قدر من المخاطر.

ويعد تحديد سعر السهم عند 1.10 درهم قراراً استراتيجياً يراعي مصالح المستثمرين ويعكس التقييم العادل لأصول الصندوق، كما يفتح المجال أمام شريحة واسعة من المستثمرين للدخول إلى السوق والاستفادة من نمو القطاع العقاري في دبي. ومن المتوقع أن يسهم نجاح هذا الطرح في تعزيز ثقة المستثمرين بالأسواق المالية الإماراتية، ويدعم توجهات الدولة نحو تطوير منتجات استثمارية مبتكرة تلبي تطلعات المستثمرين المحليين والدوليين على حد سواء. ويعكس هذا الإنجاز التقدم الكبير الذي حققته دبي في مجال تنظيم وإدارة الاستثمارات العقارية، ويؤكد مكانتها كوجهة عالمية للاستثمار والابتكار في القطاع العقاري.